QUALIFICAÇÕES

Tecnólogo em Negócios Imobiliários pela Universidade Estácio de Sá, Corretor de Imóvel formado pelo Centro de Ensino Técnico de Brasília – CETEB. Especialisata Lato Sensu em Engenharia de Avaliações e perícias pela UniBF. Possui diversos cursos sobre avaliação imobiliária. É escritor técnico profissional e possui livros sobre o assunto. Palestrante nos diversos temas relacionados a Ciência de Avaliação de Imóveis. Professor do Curso de Avaliação de Imóveis da Escola Técnica CETEB-DF.

Participante do Rol Oficial dos Peritos Judiciais do cadastro do Tribunal de Justiça do Distrito Federal (TJDFT) e do Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJGO), para efetivar a Avaliação Judicial de Imóveis e Aluguéis, dentro dos tramites que determina o ato a ser nomeado pelos Juízoz dos processo. As inscrições relativas ao Perito Judicial para Avaliação de Imóveis e Aluguéis TJDFT – 0013553/2017 e TJGO – 2835

Possui Graduação inicial em Zootecnia, pela Faculdades Integradas UPIS – DF e Mestrado em Ciências Agrárias pela Universidade de Brasília – UnB.

MERCADO E ATUAÇÃO

O Laudo de Avaliação pode servir para diversos fins:
=> Valor de mercado de compra e venda;
=> Valor de mercado de locação;
=> Garantia bancária;
=> Doação;
=> Alienação;
=> Dação em pagamento;
=> Permuta;
=> Contábil;
=> Leilões;
=> Licitação/Adjudicação;
=> Avaliação patrimonial;
=> Fusão/Cisão/Incorporação de empresas;
=> Liquidações judiciais e extrajudiciais;
=> Seguro;
=> Entre Outros.

PARCERIAS E SOCIEDADES

Fazemos parceria com empresas e advogados que queriram, ou estejam necessitando, de avaliação de bens imóveis (urbanos ou rurais) ou revisão de aluguéis.

Atuo como Assistente técnico em Processos Judiciais e Extrajudiciais. Faço avaliação para atualização de valores patrimoniais, heranças e intuitos matrimoniais.

RECOMENDAÇÕES

Laudo produzido segue as recomendações expressas pela ABNT NBR14.653 e suas vertentes. Isso possibilita a aplicação das informações em uma gama de atuações e finalidades.

Laudo é certificado pela Sistema COFECI-CRECI, que permite a autenticidade necessária e a certificação do profissional que expede.

Métodos e procedimentos para avaliações de bens imóveis

Os métodos de avaliação de imóveis definidos e recomendados pelas normas técnicas são:

a) – Método Comparativo

b) – Método Evolutivo

c) – Método Involutivo

d) – Método de Custo

e) – Método de Capitalização da Renda

f) – Critério residual

g) – Conjunção de Métodos

As normas brasileiras da ABNT que definem os métodos e procedimentos a serem observados nas avaliações dos bens imóveis, seus custos, frutos e direitos são:

NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;

NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;

NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;

NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos.

TRAJETÓRIA DE SUCESSO

PROFISSIONAL RENOMADO, COM GRANDE EXPERIÊNCIA NO RAMO DE CORRETAGEM DE IMÓVEIS E NA AVALIAÇÃO JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL. UMA FORMAÇÃO COMPLETA PARA ATENDER O CLIENTE COM GRANDE DESENVOLTURA E PROFISSIONALISMO

REALIZA SERVIÇO DE AVLIAÇÃO DE IMÓVEIS (URBANOS, RURAIS E COMERCIAIS), ASSITÊNCIA TÉCNICA JURÍDICA EM PROCESSOS E CONSULTORIA SOBRE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS.

Benefícios de se realizar uma avaliação de imóveis:

Sempre será mais em conta se fazer um acordo fora da esfera judicial, portanto a avaliação mercadológica de um imóvel irrefutável e executada por uma empresa que não esteja diretamente envolvida na negociação será um instrumento eficaz para resolução do conflito ou acordo seja em uma operação comercial ou em alguma incongruência familiar.

Em litígio, você sendo uma das partes, não poderá nomear um perito para sua causa pois isso quem fará será o juiz. Mas você pode contratar um Assistente Técnico Judicial que poderá avaliar o trabalho do perito e até apresentar sua própria avaliação mercadológica caso esteja em desacordo da apresentada pelo perito judicial.

Também é sempre uma segurança a mais conhecer o valor real do seu patrimônio caso vá alugar ou vender. Estamos a disposição para maiores esclarecimentos.

A Avaliação Mercadológica do imóvel é um papel imprescindível ao conhecimento do seu patrimônio real e tangível. A Avaliação confere  caráter profissional, seguro e legal as tomadas de decisões e a resolução de conflitos, que venham a existir.